O valor médio do aluguel no país registrou alta de 13,5% no ano passado e alcançou R$ 48,12 por metro quadrado (m²), apontam dados divulgados nesta terça-feira (14) pela FipeZap. Apesar da alta, o índice é menor que nos anos anteriores, quando alcançou 16,55% em 2022 e 16,16% em 2023.

Ao todo, o levantamento foi realizado em 36 cidades do país, sendo 22 capitais, e leva em consideração anúncios divulgados na internet. O aumento é mais que o dobro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o mais usado para reajustar anualmente os contratos de aluguel no Brasil. No ano passado, a alta foi de 6,54%.

Já o preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil registrou uma elevação de 7,73%, segundo o FipeZap.

Entre as capitais brasileiras, os maiores aumentos ocorreram em Salvador (33,07%), Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). O menor aumento ocorreu em Maceió, com alta de 3,35%, a única com índice menor que a inflação no país. Os alugueis mais caros por metro quadrado foram registrados em São Paulo (R$ 57,59/m²), Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95).

Porém, a entidade responsável pela pesquisa lembrou que foram analisados anúncios para novos aluguéis no Brasil. "Não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o índice capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo", acrescenta em nota divulgada pela Agência Brasil.

Alta maior em apartamentos de um quarto

Os dados mostraram ainda que os apartamentos de um quarto lideraram a alta, com uma elevação de 15,18%. Na sequência, aparecem imóveis de dois quartos (12,71%), três (12,52%) e quatro ou mais (14,17%).

Veja abaixo o ranking de preços por cidade:

Por Sputinik Brasil