O governador do Rio de Janeiro, Cláudio Castro, autorizou oficialmente o projeto “Gávea Século XXI”, que prevê uma ampla reformulação da sede social do Flamengo, localizada na Zona Sul da capital fluminense. A autorização foi publicada no Diário Oficial do Estado nesta terça-feira (13), com a expressão “autorizo na forma contida nos autos”, encerrando uma das etapas mais sensíveis do processo administrativo.

A decisão do governo estadual é fundamental porque o terreno da Gávea pertence ao Estado do Rio de Janeiro e é cedido ao Flamengo por aforamento desde a década de 1930, com uso restrito à finalidade esportiva. Qualquer ampliação ou modificação nesse uso exige autorização expressa do Executivo estadual — razão pela qual o caso tramitou no Sistema Eletrônico de Informações (SEI), sob o processo nº 150001/006080/2022, em caráter sigiloso.

O projeto apresentado pelo clube prevê a construção de um hotel temático, museu, lojas, um miniestádio com capacidade para cerca de duas mil pessoas, estacionamento subterrâneo para mil veículos, além de novas quadras de tênis e poliesportivas.

Hotel é ponto central

O hotel é o elemento mais sensível do projeto e demandou maior análise jurídica do Estado. No parecer que fundamentou a decisão do governador, a Procuradoria-Geral do Estado (PGE) concluiu que a construção é permitida desde que não descaracterize a finalidade esportiva do terreno e esteja integrada a um complexo cujo eixo central seja o esporte.

Segundo os documentos apresentados pelo Flamengo, o hotel terá perfil diferenciado. A prioridade de uso será destinada a:

atletas do clube, de diferentes modalidades;

delegações visitantes, em competições realizadas na Gávea;

sócios e torcedores, especialmente os que vêm de fora do Rio;

e, de forma complementar, ao público em geral, dentro de um conceito de experiência temática ligada à história e à identidade do clube.

O governo estadual aceitou o argumento de que o hotel funcionará como estrutura de apoio ao complexo esportivo, ao museu e aos eventos do Flamengo, e que as receitas geradas serão destinadas às atividades esportivas — condição considerada essencial para manter a validade da cessão do terreno.

Projeto antigo, agora destravado

O “Gávea Século XXI” foi apresentado originalmente em 2022, durante reunião do Conselho Deliberativo do Flamengo, quando o presidente era Rodolfo Landim. Na ocasião, o projeto foi detalhado pelo então CEO do clube, Reinaldo Belotti, com previsão de parcerias privadas e sem ônus direto para o caixa rubro-negro.

A proposta passou por ajustes técnicos e jurídicos desde então, ampliando seu escopo e condicionando-se à análise do governo estadual. Atualmente, o Flamengo é presidido por Luiz Eduardo Baptista, o Bap, que herdou o projeto como um dos principais dossiês estratégicos da gestão.

Apesar da autorização do governador, o projeto ainda depende de licenças urbanísticas e ambientais, além de possíveis estudos de impacto de vizinhança, sob responsabilidade da Prefeitura do Rio e de outros órgãos competentes. O despacho de Cláudio Castro, no entanto, elimina o principal entrave político-administrativo: o uso de um terreno estadual para um complexo que integra esporte, turismo e exploração econômica controlada.