Os imóveis residenciais fecharam o ano de 2023 com aumento acumulado de 5,13%. E apesar do Rio de Janeiro ser a capital com menor índice de variação de preço — os preços subiram apenas 1,42% —, a cidade abriga o bairro com o metro quadrado mais caro do país: o Leblon. É o que aponta o índice FipeZAP, que acompanha os preços de imóveis residenciais em 50 cidades, incluindo 16 capitais.

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Para comprar um imóvel no bairro carioca é preciso pagar, em média, R$ 22.544 /m². No Leblon, de acordo com o índice, os preços subiram 2,4% no custo nos últimos 12 meses. Ipanema vem em segundo lugar no ranking, com o metro quadrado custando R$ 21.348.

Completa o pódio com os imóveis residenciais mais caros do país os bairros Itaim Bibi (R$ 17.118 /m²), em São Paulo.

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Na capital em que os imóveis mais se valorizaram em 2023, com uma alta de 16% , o bairro de Maceió mais caro é Pajucara, custa em média R$ 9.617 /m². Em seguida aparecem Ponta Verde (R$ 9.272 /m²) e Jatiuca (R$ 9.207 /m²).

Confira os bairros mais caros do país, de acordo com o índice FipeZap.

São Paulo

Itaim Bibi: R$ 17.118 /m²

Pinheiros: R$ 16.308 /m²

Jardins: R$ 14.914 /m²

Moema: R$ 14.471 /m²

Vila Mariana: R$ 13.186 /m²

Paraíso: R$ 12.154 /m

Perdizes: R$ 11.797 /m²

Bela Vista: R$ 11.213 /m²

Santana: R$ 8.120 /m²

Vila Andrade: R$ 7.545 /m²

Rio de Janeiro

Leblon: R$ 22.544 /m²

Ipanema: R$ 21.348 /m²

Lagoa: R$ 16.351 /m²

Barra da Tijuca: R$ 12.559 /m²

Botafogo: R$ 12.398 /m²

Copacabana: R$ 11.455 /m²

Flamengo: R$ 11.064 /m²

Laranjeiras: R$ 10.138 /m²

Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.432 /m²

Tijuca: R$ 6.821 /m²

Belo Horizonte (MG)

Savassi: R$ 13.929 /m²

Santo Agostinho: R$ 13.422 /m²

Lourdes: R$ 13.075 /m²

Funcionários: R$ 12.776 /m²

Belvedere: R$ 11.868 /m²

Sion: R$ 9.798 /m²

Serra: R$ 9.132 /m²

Gutierrez: R$ 8.465 /m²

Santo Antônio: R$ 7.937 /m²

Buritis: R$ 7.850 /m²