A Caixa Econômica Federal vai realizar um leilão de 596 imóveis localizados em 23 unidades da federação. As disputas acontecem em duas etapas, nos dias 14 e 20 de outubro, sempre às 10h. Há propriedades com descontos de até 67% sobre o valor de avaliação e lances a partir de R$ 51 mil.

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De acordo com a Globo Leilões, responsável pela condução do certame, os imóveis podem ser comprados à vista, com uso do FGTS ou por financiamento na modalidade SBPE, conforme as regras de cada lote. Sobre o lance vencedor, o comprador ainda paga a comissão do leiloeiro, equivalente a 5% do valor do lance.

Os imóveis não arrematados na primeira etapa, no dia 14 de outubro, vão para a segunda etapa, no dia 20.

Destaques do leilão

No Estado do Rio, um dos destaques do leilão é um apartamento no condomínio Spazio Life, na Estrada do Barro Vermelho, em Rocha Miranda, na Zona Norte. O imóvel tem 46 metros quadrados de área privativa, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Avaliado em R$ 320 mil, terá lance inicial pelo mesmo valor na primeira etapa. Se não for vendido, poderá sair por R$ 223.534,18 na segunda, um desconto de cerca de 30%.

Em São Paulo, há um apartamento no Residencial Laparque, na Lapa, com 55,17 metros quadrados de área privativa e 97,07 metros quadrados de área total. São três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O lance inicial é de R$ 530.348,81 na primeira etapa e cai para R$ 380.197,99 na segunda.

Em Lucas do Rio Verde, no Mato Grosso, uma casa no bairro Jardim Cerrado, com 36,60 metros quadrados de área privativa em um terreno de 250 metros quadrados, parte de R$ 369 mil. Na segunda etapa, o valor cai para R$ 221.400, desconto de 40%.

Condições de pagamento

É possível financiar até 95% do valor do imóvel. Em alguns casos previstos em convênio com a Caixa, o comprador pode ficar dispensado da entrada.

Quem optar por financiamento ou FGTS precisa pagar, com recursos próprios, uma entrada mínima de 5% do valor ofertado. O boleto deve ser quitado em até dois dias úteis após a homologação do resultado, mesmo prazo para quem compra à vista. Nas compras à vista acima de R$ 500 mil, o prazo para completar o pagamento pode variar de 10 a 120 dias corridos.

Para usar financiamento ou FGTS, é preciso fazer antes a análise de crédito em uma agência ou correspondente da Caixa. Marcar essa opção no termo de arrematação não garante a aprovação.

Depois de pagar sua parte, o comprador tem até 30 dias corridos para assinar a escritura ou o contrato de financiamento. Se perder o prazo por responsabilidade própria, a venda pode ser cancelada, com multa de 5% sobre o valor do lance.

Como participar do leilão

Cada imóvel tem edital próprio, disponível no portal Globo Leilões, com informações sobre avaliação, situação de ocupação, condições de cada etapa e prazos. A recomendação é ler o documento completo antes de dar qualquer lance. A primeira etapa acontece no dia 14 de outubro e a segunda, no dia 20, ambas às 10h.