A Associação Lar São Francisco de Assis na Providência de Deus, proprietária de 112 imóveis postos à venda na região da Pedra do Sal, bairro da Saúde, conseguiu compradores para apenas duas unidades. Nas demais, não houve apresentação de lances. A informação foi confirmada pela Taba Leilões, responsável pela organização dos pregões. Procurada, a entidade religiosa não informou se pretende realizar novos leilões com valores reduzidos.

Imóveis vizinhos e uso comercial

Os dois imóveis vendidos, ambos de uso comercial, foram adquiridos pelo mesmo comprador. Localizados lado a lado na Rua São Francisco da Prainha, o primeiro possui 135 metros quadrados e está ocupado; foi negociado por R$ 408,2 mil, valor R$ 3,2 mil acima do mínimo estipulado, de R$ 405 mil. O segundo prédio foi arrematado pelo valor mínimo de R$ 384,2 mil.

Problemas jurídicos afastam compradores

Conforme já havia sido noticiado, cerca de 80% dos imóveis apresentam pendências jurídicas, como ações de despejo, reintegração de posse e reivindicações dos atuais ocupantes para reconhecimento da propriedade por meio de processos de usucapião urbano. Inquilinos com pagamentos em dia alegam não ter condições financeiras para adquirir os imóveis. O resultado do leilão não surpreendeu o mercado.

Mercado avalia cenário

“O grande problema é que os preços até estão dentro da média para a região, mas a maioria dos imóveis enfrenta disputas judiciais”, avaliou o empresário Claudio Castro, da Sérgio de Castro Imóveis.