A reocupação e a diversificação econômica do Centro de Niterói serão os temas centrais da segunda edição do encontro Caminhos de Niterói. O evento, que propõe debater a criação do Distrito de Inovação da Cantareira — iniciativa que busca integrar universidades, empresas e poder público para posicionar a cidade como polo de ciência e tecnologia — acontece no próximo dia 27, a partir das 9h30, no auditório da Editora Globo, na Rua Marquês de Pombal, 25, Centro do Rio. As inscrições são gratuitas.

Centro vivo: estratégias para atrair moradores

O primeiro painel, intitulado “Centro vivo: como trazer pessoas de volta à zona central”, discutirá estratégias para estimular a presença de moradores na região. Participam do debate o prefeito de Niterói, Rodrigo Neves; a urbanista e consultora internacional Verena Andreatta; e o presidente da Ademi Niterói e da Soter Engenharia, Julio Kezem. A mediação será do editor de Rio do GLOBO, Rafael Galdo.

Segundo o prefeito, programas como o Aluguel Universitário, que já beneficia mais de 1.500 estudantes com subsídio para moradia na região central, e o Fundo Imobiliário do Centro, voltado ao financiamento de novas construções e projetos de retrofit, visam ampliar a presença de moradores. A estratégia contempla ainda previsão de mais de R$ 3 bilhões em investimentos privados em empreendimentos imobiliários, com impacto na geração de empregos e dinamização econômica.

— A nova fase da revitalização representa uma transformação estrutural positiva no modelo de desenvolvimento da região. Mais do que um espaço voltado exclusivamente para comércio e serviços, o Centro passa a ser pensado como um bairro com moradia, mobilidade, áreas de convivência e infraestrutura moderna — afirma Rodrigo Neves.

Economia do futuro: inovação e novos polos

O segundo painel, “Economia do futuro: inovação e novos polos de desenvolvimento”, terá como foco a diversificação econômica e o incentivo a setores ligados à inovação. Participam a secretária municipal de Habitação e Regularização Fundiária, Marcele Sardinha; o reitor da UFF, Antonio Claudio Nóbrega; e a especialista de Ambiente de Inovação da Firjan, Julia Gama Zardo.

A discussão destacará iniciativas como a implantação de um hub tecnológico na Cantareira, em São Domingos, e a criação de um distrito criativo, voltado para áreas como inteligência artificial, computação de alto desempenho e tecnologias avançadas, em parceria com a Firjan.

Obras de requalificação da Avenida Rio Branco, revitalização da Orla Centro, modernização do Mercado do Peixe e melhorias na Praça Arariboia — incluindo bicicletário e reorganização do transporte — integram o processo de renovação. Equipamentos como a Arena Niterói, na Concha Acústica, e a pista de atletismo da UFF ampliam as opções de lazer e esporte.

Uma nova fase de obras está em andamento, com foco na revitalização da Avenida Amaral Peixoto, requalificação de ruas comerciais, expansão de iniciativas voltadas à economia criativa e retrofit do prédio da Caixa Econômica.

— Com a chegada de novos projetos residenciais, a tendência é uma transformação gradual do perfil da região, que passa a atrair moradores em busca de mais qualidade de vida e proximidade com o Rio. A médio e longo prazo, isso gera um ciclo positivo, consolidando o Centro como um bairro cada vez mais residencial e dinâmico — avalia Julio Kezem.