Os aluguéis residenciais registraram aumento de 0,51% em dezembro, após elevação de 0,37% em novembro, segundo o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

No acumulado de 2025, o índice aponta alta de 8,85%, acima dos 6,92% registrados nos 12 meses encerrados em novembro.

“Os dados de 2025 refletem um mercado com demanda aquecida e espaço para repasses. Embora o índice nacional tenha avançado apenas 0,51% em dezembro, o acumulado em 12 meses alcançou 8,85%, ligeiramente acima dos reajustes observados em 2024. Esse movimento indica que os efeitos defasados da inflação e o processo de recomposição de preços seguem influenciando o mercado de aluguéis. Para o início de 2026, o cenário aponta para a manutenção de reajustes elevados, sustentados por fatores como juros ainda altos, inflação de serviços persistente e oferta restrita, especialmente em áreas centrais”, avaliou Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, em nota oficial.

O IVAR foi desenvolvido para mensurar a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, com base em informações de contratos firmados entre locadores e locatários intermediados por empresas administradoras de imóveis. Antes da criação do índice, a FGV coletava dados de anúncios de locação, e não dos valores efetivamente negociados.

Entre as quatro capitais analisadas pelo índice, São Paulo registrou avanço nos aluguéis de 0,52% em novembro para 0,65% em dezembro. No Rio de Janeiro, houve estabilidade (0,0%) após alta de 1,13% no mês anterior. Em Belo Horizonte, a alta acelerou de 0,39% para 1,11% e, em Porto Alegre, o movimento foi de queda de 0,37% para aumento de 0,25%.

No acumulado do ano de 2025, os aluguéis subiram 9,48% em São Paulo; 11,27% em Belo Horizonte; 12,11% no Rio de Janeiro; e 3,32% em Porto Alegre.