O Jardim América, na Zona Oeste de São Paulo, superou o Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, e agora ocupa o topo do ranking dos bairros com os aluguéis mais caros entre as principais capitais brasileiras.

O levantamento, realizado pelo QuintoAndar com base nos imóveis negociados pela plataforma, mostra que o bairro paulista registrou uma valorização de 77,11% em um ano, saltando da 13ª para a 1ª posição entre os aluguéis mais altos.

Segundo a empresa, em janeiro de 2023, o valor médio do metro quadrado para locação no Jardim América era de R$ 78,50. Em janeiro de 2024, esse valor subiu para R$ 139 por m².

No Leblon, o metro quadrado custava R$ 109,50 em janeiro de 2023 e, atualmente, chega a R$ 117,20 por m².

Para Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, a forte valorização do Jardim América se deve a fatores que atraem um público de alto poder aquisitivo e mantêm a demanda aquecida.

"No último ano, um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo foi disponibilizado no mercado imobiliário, elevando o preço médio da região. Além disso, a localização privilegiada, próxima à Avenida Paulista, Avenida Rebouças e Avenida Brasil, reforça a atratividade do bairro. O Jardim América alia localização estratégica a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão", explica em nota.

O ranking avalia bairros de seis capitais: Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre e Brasília. Entre os dez primeiros colocados, apenas Leblon e Ipanema são do Rio de Janeiro.

De acordo com o QuintoAndar, a predominância dos bairros paulistas está relacionada à busca por um estilo de vida que reúne alta gastronomia, proximidade com centros financeiros e infraestrutura de lazer.

"Quem procura um imóvel nesses bairros busca conveniência, sofisticação e exclusividade", afirma Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.

Confira os dez bairros com os aluguéis mais caros por m² em São Paulo e no Rio de Janeiro:

*Estagiária sob supervisão de Danielle Nogueira